Hogyan adjuk el ingatlanunkat?
Az ingatlan értékesítésnél is fontos az első benyomás!
Takarítsuk ki! (Ez a lakatlan ingatlanra is vonatkozik!)
Nem fontos kifesteni, hiszen az új tulajdonos saját igénye szerint alakítja, festi, tapétázza.
Lehetőség szerint legyen jó levegője!
Tartsuk rendbe a telket is!
Hogyan válasszunk tömblakást?
A kiszemelt ingatlant több alkalommal ajánlatos megtekinteni.
Első látogatás 15-20 perc utána két különböző napszakban nézzük meg akkor érdemes hosszabb időt eltölteni az ingatlanban és a környéken.
Társasház Alapító okiratba betekinteni, tulajdonosnak utána járni (Földhivatal), közös képviselővel beszélni , milyen felújítások voltak vagy lesznek, milyen költsége van vagy lesz .
Figyeljünk a közös költség fizetettségére csak tisztán vegyük át.
Figyeljünk az ingatlan levegőjére (szag), sok mindenről árulkodik.
Hogyan válasszunk kertes házat?
Az ingatlan értékállóságát lokációja , műszaki és esztétikai állapota befolyásolja leginkább
.Jó közlekedés, ellátottság üzletek, pihenésre alkalmas terek , szomszédok,állattartás.
A kiszemelt városrész, ami tetszik, akkor érdemes megnézni a környező utcákban levő házakat.
Az ingatlan műszaki állapotára vonatkozólag kifizetődő szakember segítségét igénybe venni, sok csalódástól óvhat meg.
Miért bízzuk ingatlanosra az értékesítést?
Ha értékesíteni szeretnénk az ingatlanunkat nagy a dilemma, hogy saját magam értékesítsem, vagy bízzak meg ingatlanost és kit?
Megbízás bizalmi kérdés, hiszen vagyonunk egy részét vagy egy élet munkáját bízzuk az ingatlanosra.
A válságnak az ingatlan szakma számára volt jó hozadéka tisztulóban van.
A képzetlen, tapasztalatlan ingatlanosok, akik rontották a szakma hírnevét lemorzsolódtak Érdekvédelmi Szövetségek alakultak.
Az ingatlanközvetítés komoly háttér munkával jár:
- A szakmai tudás és tapasztalat segítségével objektíven állapítja meg az árat.
- Végig kíséri a folyamatot a helyszíni szemlétől, felmérés, fénykép, hirdetéskészítés adásvételi szerződés ügyvédi ellenjegyzéssel Fölhivatali bejegyzés a kulcsátadásig
- Szűri a látogatókat
- Megóv a lakásmaffiától
- Banki és ügyvédi háttér van
- Motivált a sikerre
